Diagnostic Amiante dans les Alpes-Maritimes
Le diagnostic amiante est une étape obligatoire avant toute vente ou travaux sur un bien immobilier dont le permis de construire est antérieur à 1997. AM DIAG réalise ce diagnostic dans tout le département des Alpes-Maritimes (Nice, Cannes, Antibes, Grasse, Menton et alentours), avec des délais rapides et un rapport clair et détaillé.
L’amiante, qu’est-ce que c’est ?
L’amiante, ou asbeste, est un minéral qui a été très utilisé dans l’industrie et le bâtiment pour ses capacités de résistance à la chaleur, au feu, aux tensions, aux frictions, aux agressions électriques et chimiques, ainsi que pour son pouvoir absorbant.
On le retrouve sous forme friable (calorifugeage, faux-plafond, flocage) ou sous une forme fortement liée à un autre matériau de construction (amiante-ciment, bitumineux, colle, plâtre).
L’amiante est fortement toxique et peut provoquer de nombreuses maladies graves telles que l’asbestose, le cancer du poumon, le mésothéliome et d’autres pathologies respiratoires.
Interdit d’utilisation en France depuis 1997, l’amiante reste aujourd’hui un réel problème de santé publique, notamment dans les bâtiments anciens.
Immeubles concernés
Depuis 2002, toute transaction immobilière portant sur un immeuble à usage d’habitation dont le permis de construire est antérieur à 1997 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante.
Qui doit réaliser le diagnostic ?
Depuis 2007, les articles L.271-4 à L.271-6 du Code de la construction et de l’habitation prévoient que le diagnostic amiante doit être établi par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité, disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Les diagnostiqueurs AM DIAG répondent à l’ensemble de ces exigences.
Comment se déroule le diagnostic amiante ?
Le diagnostiqueur AM DIAG effectue un repérage visuel de l’ensemble des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante, en s’appuyant sur la liste des composants définie par la réglementation. En cas de doute, des prélèvements peuvent être réalisés et envoyés à un laboratoire accrédité pour analyse. Le rapport final précise, pour chaque composant repéré, sa localisation, son état de conservation et, le cas échéant, les recommandations à suivre (surveillance, mesure d’empoussièrement ou travaux de retrait).
Durée de validité
En cas d’absence d’amiante, le diagnostic amiante n’a pas de durée de validité limitée. En cas de présence de matériaux amiantés, sa durée de validité dépend de l’état de conservation constaté et des préconisations émises dans le rapport (contrôle périodique ou travaux).
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